Hildapromenade

Beletage mit fünf Zimmern, Baujahr 1901

1.045.000 €

Gründerzeitfassade an der Hildapromenade mit Erker

Salon mit Stuckrosette und Fischgrätparkett

Erker zur Hildapromenade bei Vormittagslicht

Flügeltüren in einer Achse durch drei Räume

Wohnfläche: 168 m²
Zimmer: 5
Etage: 1. OG
Baujahr: 1901
Preis je m²: 6.220 €
Käuferprovision: 3,57 %

Die Wohnung

Eine Beletage, wie sie um 1900 gebaut wurde: 3,45 Meter Raumhöhe, Stuckrosetten in beiden Salons, Fischgrätparkett aus Eiche, drei Flügeltüren in einer Achse. Der Erker zur Hildapromenade fängt von zehn Uhr an Licht, das bis in den Abend im Raum bleibt.

Die Wohnung wurde 2019 grundlegend saniert: neue Elektrik, neue Bäder, Fenster in Holz mit Zweifachverglasung nach historischem Vorbild. Die Heizung läuft seit 2023 über eine Gasbrennwertanlage der Eigentümergemeinschaft, der Anschluss an das Fernwärmenetz ist beschlossen.

Das Haus umfasst sechs Einheiten, alle im Eigentum von Selbstnutzern. Die Rücklage der Gemeinschaft liegt bei 84.000 €, die Fassade wurde 2021 instand gesetzt.

Erker mit Blick auf die Promenade
3,45 m Raumhöhe
Fischgrätparkett in Eiche
Zwei Bäder, eines mit Fenster
Balkon nach Süden, 9 m²
Kellerabteil, 14 m²
Trockenraum und Fahrradkeller
Energieausweis: Bedarf, 118 kWh/(m²·a), Klasse D